Gesetze

Wenn Sie Immobilien in Bulgarien erwerben, ist es am wichtigsten, die folgende Liste von Dokumenten zu kennen:

-         Verfassung der Republik Bulgarien

-         Ausländergesetz

-         Gesetz über die bulgarische Staatsbürgerschaft

-         Gesetz über ausländische Investitionen.

Die Verfassung der Republik Bulgarien legt eine Regel bezüglich des Erwerbs von Grundeigentum durch Ausländer fest. Demnach haben ausländische Staatsbürger und Organisationen kein Recht, Land in der Republik Bulgarien zu erwerben. Üblicherweise wird dieses Verbot umgangen, indem eine Firma in Bulgarien registriert und das Land auf diese Firma eingetragen wird.

Das Ausländergesetz regelt den Aufenthalt ausländischer Staatsbürger auf dem Gebiet Bulgariens. Gemäß diesem Gesetz sind unterschiedliche Visatypen für verschiedene Aufenthaltszwecke vorgesehen. Informationen über Visa und deren Erlangung finden Sie auf unserer Website. Zudem gibt es mit einigen Ländern Abkommen über visumfreies Reisen.

Das Gesetz über die bulgarische Staatsbürgerschaft legt die Bestimmungen fest, nach denen man die bulgarische Staatsbürgerschaft erhalten kann. Wenn Sie beabsichtigen, eine Wohnung zu kaufen und dauerhaft nach Bulgarien umzuziehen, ist es für Sie interessant zu wissen, dass Sie die Staatsbürgerschaft unter folgenden Voraussetzungen erhalten können:

-  Sie sind volljährig;

-  Sie haben den Status einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung (Niederlassung) für mindestens 5 Jahre;

-  Sie sind nicht von einem bulgarischen Gericht wegen einer vorsätzlichen Straftat verurteilt worden und es läuft kein Strafverfahren gegen Sie wegen einer solchen Tat;

-  Sie haben eine rechtmäßige Einkommensquelle;

-  Sie beherrschen die bulgarische Sprache;

-  zum Zeitpunkt des Erwerbs der Staatsbürgerschaft sind Sie kein Staatsbürger eines anderen Landes.

Zudem können Sie, mit dem Status einer Niederlassung (dauerhafter Aufenthalt) von mindestens drei Jahren, die bulgarische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn:

-  Sie sind seit mindestens drei Jahren in gültiger Ehe mit einem bulgarischen Staatsbürger; 
-  Sie sind in der Republik Bulgarien geboren;

-  Sie erhielten den Status der Niederlassung, bevor Sie volljährig wurden.

Sie können die bulgarische Staatsbürgerschaft erhalten, wenn die Republik Bulgarien daran interessiert ist, dass Sie bulgarischer Staatsbürger werden, oder wenn Sie besondere Verdienste gegenüber der Republik Bulgarien im gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereich, in Wissenschaft, Technologie, Kultur oder Sport haben.

Das Gesetz über ausländische Investitionen bestimmt, wer als ausländischer Investor gelten kann und was als Investition anzusehen ist. Demzufolge werden Sie, indem Sie tatsächlich eine Wohnung in Bulgarien erwerben, zum Investor, und dieses Gesetz sowie alle damit zusammenhängenden Bestimmungen gelten für Sie.