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Wir bieten ein großes Grundstück im Dorf Kätina zum Verkauf an, mit der Möglichkeit, das Grundstück in 5 kleinere Parzellen zu teilen. Das Projekt zur Teilung des Grundstücks in 5 kleinere Parzellen klingt nach einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der positiven Bebauungsparameter und des Entwicklungspotenzials in der Nähe von Sofia.
Hauptvorteile:
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Zone ЖВ (Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte): Das bedeutet, dass das Grundstück für den Bau von Wohngebäuden genutzt werden kann, was für künftige Käufer oder Investoren attraktiv ist.
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Grundflächenzahl 25% und KINT 0,8: Diese Parameter erlauben den Bau von Gebäuden mit geringer Dichte, was sich für Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen eignet.
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Mindestbegrünungsfläche 60%: Die strikte Anforderung an die Begrünung sorgt für saubere Luft und eine natürliche Umgebung, was für die zukünftigen Bewohner wichtig ist.
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Panoramablick und Südausrichtung: Diese Eigenschaften machen das Grundstück noch attraktiver für den Bau von Wohnhäusern oder Villen, da sie Licht und eine schöne Aussicht bieten.
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Zugang zu Infrastruktur: Die Verfügbarkeit von Strom und Wasser in der Straße ist ein großer Vorteil für einen schnellen Baubeginn, und ganzjährig bewohnte Nachbarn sorgen für soziale Stabilität.
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Nahe bei Sofia: Die Lage des Grundstücks ist strategisch wichtig, da sie Ruhe und Natur bietet, aber nur eine kurze Entfernung zur Hauptstadt hat, was es attraktiv für Menschen macht, die außerhalb der lauten Stadt leben möchten.
Empfehlungen:
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Kostenschätzung: Erstellung einer detaillierten finanziellen Bewertung, einschließlich der Kosten für die Teilung der Parzellen, infrastrukturelle Investitionen und der erwarteten Einnahmen aus dem Verkauf der Grundstücke.
Dies kann ein sehr erfolgreiches Projekt sein, wenn es richtig gemanagt wird und die geeigneten Bautypen gewählt werden, die den Besonderheiten der Gegend und der Nachfrage am Markt entsprechen.
