Top-Immobilie in Suha Reka Zum Verkauf Grundstücke, Region von Sofiya, gr. Sofiya , Suhata reka

Hauptmerkmale:

1. Lage:

   • Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bulevard Botevgradsko Shose ist ein großer Vorteil, da sie einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Sofia bietet.
   • In der Nachbarschaft gibt es neue Wohngebäude, was darauf hinweist, dass sich das Gebiet im Aufbau befindet und sich für Wohnungsbau eignet.
   • Die Existenz eines Kindergartens und einer Schule in der Nähe erhöht den Wert und ist für Familien attraktiv.

2. Zonierung und Bebauungsparameter:

   • Das Grundstück liegt in einer Zone für Wohnbebauung (ЖС), was bedeutet, dass es für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen ist.
   • Bebaubarkeitsdichte 50% und KINT 2,5 ermöglichen den Bau großer Gebäude mit guter wirtschaftlicher Rendite.
   • Traufhöhe 15 m bedeutet, dass der Bau eines Gebäudes mit einer Höhe möglich ist, die für mehrstöckige Wohngebäude geeignet ist.

3. Vorhandene Erschließungen:

   • Das Vorhandensein von Strom, Wasser und Kanalisation bedeutet, dass die Infrastruktur bereits hergestellt ist und keine zusätzlichen Investitionen in grundlegende Netze erforderlich sind.

4. Baupotenzial:

   • Die bebaubare Fläche und die Möglichkeit, ein Wohngebäude mit BGF 2500 qm zu errichten, bieten großes Potenzial für die Schaffung geräumiger und komfortabler Wohnungen.

Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie an einem strategischen Standort mit großem Entwicklungspotenzial sucht. Mit richtiger Verwaltung und Planung kann eine gute Rendite auf die Investition erzielt werden.