Основна информация:
- Цена: 593 250 EUR
- Цена на кв.м.: 1 050 EUR/кв.м
- ДДС: Не се начислява
- Площ (УПИ): 565 кв.м
- Статут: В регулация
- Ток/Вода: Да
- Документи: Изрядни
Локация:
- Град: София
- Район: Подуяне
- Точно местоположение: бул. Ботевградско шосе и ул. Летоструй
- Достъп: Отличен – главен булевард, близо до основна пътна артерия
Градоустройствени параметри (според ПУП):
- Зона: СМФ (Смесена многофункционална зона – М/Г +6)
- Плътност на застрояване: до 60%
- Коефициент на интензивност (КИНТ): до 3.5
- Озеленяване (мин.): 40%
- Калканно застрояване: от две страни
- Няма скосения – КИНТ се изпълнява на максимум
Потенциал за застрояване:
- Постижимо надземно РЗП: 1 977,5 кв.м
- Допълнително: Подземно РЗП по граници на регулацията (паркоместа, складове и др.)
Юридически и технически статус:
- Влязъл в сила ПУП
- Одобрени: ток и вода
- Издадена виза за проектиране
- Без обещетение към собственика
- Подходящ за: Жилищно строителство, смесена функция (търговски обекти, офиси, жилища)
Оценка на инвестиционния потенциал:
- Цена на надземно РЗП:
593 250 EUR ÷ 1 977,5 кв.м = ≈ 300 EUR/кв.м надземно РЗП
Това е сравнително ниска цена за СМФ зона в София, особено с влезнал в сила ПУП, виза и налична инфраструктура.
Подходящ имот за малък до средно голям предприемач/инвеститор, търсещ бърз старт на строителство без административни пречки.
Предимства:
- Готов за проектиране и строителство
- Много добри показатели за застрояване
- Отлична локация с видимост и достъп
- Без ДДС – по-ниски разходи при сделка
За контакти Дарина Дечева 0888929666
bg
en
ru 
de 
