УПИ в кв. Обвча купел срещу обезщетение Продава Парцел, Област София, гр. София , Овча Купел

Предлагаме на Вашето внимание оферта за продажба срещу обезщетение  от 32% ,на урегулиран поземлен имот (УПИ)намиращ се в Овча купел, с площ 2100 м², разположен в зона ОЗ1, с определени строителни параметри:

КИНТ (коефициент на интензивност на застрояване): 1,2 – това означава, че допустимата застроена площ (общо разгърната застроена площ – РЗП) може да бъде до 1,2 пъти площта на имота

Плътност на застрояване: 30% – означава, че не повече от 30% от площта на имота може да бъде застроена с основна сграда на кота 0. ЗП 630м2

Денивелация:Използвайки денивелацията на терена  се постига РЗП 4500м2 .

Идеен проект: Наличието на идеен проект е значително предимство, тъй като това означава, че вече е направен първоначален архитектурен и строителен план, който е съобразен с терена и параметрите на застрояване. Идейният проект вероятно е адаптиран към особеностите на денивелацията, което е увеличило допустимата РЗП.

Това прави имота особено привлекателен за потенциални инвеститори, тъй като вече е извършен предварителен анализ и има яснота за възможностите за застрояване.

Имотът  се намира на комуникативно място в близост до метростанция, магазини, хипермаркети и болница „Сердика“, което  добавя значителна стойност и атрактивност към офертата. Това са ключови фактори, които привличат инвеститори и потенциални купувачи:

Близост до метростанция: Лесният достъп до метро значително подобрява транспортната свързаност на имота. Това е голямо предимство както за жилищни, така и за търговски проекти, тъй като осигурява бърз и удобен транспорт до различни части на града.

Магазини и хипермаркети: Наличието на търговски обекти в близост прави локацията удобна за живеене и работа. Това повишава привлекателността на бъдещите имоти, построени на тази локация, особено за семейства и бизнеси.

Близост до болница „Сердика“: Близостта до здравно заведение е още един плюс, особено за проекти с жилищно предназначение или за търговски обекти, които биха обслужвали персонал и пациенти на болницата.

Като цяло, това местоположение в комбинация с добрите строителни параметри, голямата РЗП и наличния идеен проект прави имота много подходящ за инвестиционен проект, например жилищна сграда с апартаменти за продажба или офис сграда с търговски площи.