ДИ ЕЙЧ АЙ ЕООД ПРЕДЛАГА СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ УПИ във в.з Врана Лозен Продава Парцел, Област София, гр. София , в.з.Врана - Лозен

• Местоположение: Вилна зона Врана – Лозен
• Площ: 870 кв.м.
• Устройствена зона: ЖМ (Жилищна малкоетажна застрояване)
• Параметри:
  • КИНТ: 1.3
  • Плътност: 40%
  • Кота корниз (к.к.): 10 м
• Комуникации: На границата на имота (ток, вода, канал, достъп)

Показатели за застрояване:

• Максимална РЗП:
  870 м² * 1.3 КИНТ = 1 131 м² РЗП
• Максимална застроена площ:
  870 м² * 40% = 348 м² застрояване на кота ±0
• Етажност: до 4 надземни етажа, като последният е прибран, съгласно кота корниз 10 м

Условия по предложението:

• Обезщетение: 30% от бъдещото застрояване
• Степен на завършеност: Шпакловка и замазка (степен БДС)

Ако се реализира максималната РЗП от 1 131 м²:

• Обезщетение към собственика:
  30% от 1 131 м² = 339.3 м²
  Това са апартаменти или площи, предадени в готов вид (БДС), в бъдещата сграда.
• Нетна застрояема площ за инвеститора:
  70% = 791.7 м², върху които се реализира търговската стойност.

Предимства на имота:

• Добра устройствена зона (ЖМ) с балансирани параметри
• Всички комуникации налични
• Подходящ за изграждане на 1–2 сгради тип „малка кооперация“ или къщи близнаци
• Обезщетение от 30% е пазарно за подобни райони